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自動噴水滅火系統維護管理標準

時間:2020-09-04 09:34來源:www.xtyoutdoor.com 作者:湖南物業網 點擊:
第一條為規范和加強我省自動噴水滅火系統的維護管理,確保其完好有效,依據國家、省現行的有關消防法律法規及相關消防技術標準,制定本標準。 第二條 管理責任 1、設置在建筑內部的自動噴水滅火系統的日常維護管理由建筑產權單位負責,當建筑使用權轉讓時,

      第一條為規范和加強我省自動噴水滅火系統的維護管理,確保其完好有效,依據國家、省現行的有關消防法律法規及相關消防技術標準,制定本標準。
      第二條 管理責任
1、設置在建筑內部的自動噴水滅火系統的日常維護管理由建筑產權單位負責,當建筑使用權轉讓時,建筑產權單位應當與該建筑使用單位明確其日常管理責任。有兩個以上產權單位和使用單位的建筑物,各產權單位、使用單位應當簽訂《消防安全責任狀》,明確系統的管理責任,統一制定系統的維護管理制度,并委托物業管理機構或共同設立機構統一管理。
2、設有自動噴水滅火系統的管理單位應當明確歸口管理職能部門和相關人員的責任,建立完善維護管理制度,定期組織對系統進行維護保養。
3、單位每年應委托具有維護保養資格的企業對系統進行檢測、維護,確保自動噴水滅火系統的正常運行。
       第三條 系統維護管理要求
1、自動噴水滅火系統的使用單位應由經過專門培訓的人員負責系統的管理操作和維護,維護管理人員應熟悉自動噴水滅火系統的原理、性能和操作維護規程。
2、單位應建立自動噴水滅火系統故障報告和故障消除的登記制度。發生故障應當及時組織修復。因故障、維修等原因,需要暫時停用系統的,應當經單位消防安全責任人批準,系統停用時間超過24小時的,在單位消防安全責任人批準的同時,應當報當地公安消防機構備案,并采取有效措施確保安全。
3、自動噴水滅火系統投入使用后應保證其處于正常運行或準工作狀態,不得擅自斷電停運或長期帶故障運行。
4、設有自動噴水滅火系統的消防安全重點單位的年度檢測報告或聯動檢查記錄應在每年年底前,報當地公安消防機構備案。
      第四條 系統設施、設備要求
1、消防水池水位及消防用水不被他用的設施、補水設施應正常;防凍措施應完好。
2、消防水箱水位及消防用水不被他用的設施應正常;消防出水管上的止回閥關閉時應嚴密;防凍措施應完好。
3、穩壓泵、增壓泵及氣壓水罐 進出口閥門應常開;啟動運行應正常;啟泵與停泵壓力應符合設定值;壓力表顯示應正常。
4、噴淋泵應有注明系統名稱和編號的標志牌;進出口閥門應常開,標志牌應正確; 壓力表、試水閥及防超壓裝置等均應正常;啟動運行應正常,應有向消防控制設備反饋水泵狀態的信號。
5、水泵控制柜應注明所屬系統及編號的標志;按鈕、指示燈及儀表應正常,應能按鈕啟停每臺水泵;主泵不能正常投入運行時,應自動切換啟動備用泵。
6、水泵接合器應有注明所屬系統和區域的標志牌;控制閥應常開,且啟閉靈活;單向閥安裝方向應正確,止回閥應嚴密關閉;防凍措施應完好。
7、報警閥組應有注明系統名稱和保護區域的標志牌,壓力表顯示應符合設定值;控制閥應全部開啟,并用鎖具固定手輪,啟閉標志應明顯;采用信號閥時,反饋信號應正確;報警閥等組件應靈敏可靠;壓力開關動作應向消防控制設備反饋信號。
8、水流指示器應有明顯標志;信號閥應全開,并應反饋啟閉信號;水流指示器的啟動與復位應靈敏可靠,并同時反饋信號。
9、噴頭設置應符合設計選型;閉式噴頭玻璃泡色標應符合設計要求;不得有變形和附著物、懸掛物。
10、末端試水裝置應按孔口出流的方式要求設置,閥門、試驗孔口、壓力表和排水漏斗、排水管應正常。
11、消防控制室應能顯示系統的手動、自動工作狀態及故障狀態。應能顯示噴淋泵電源的工作狀態;應能顯示系統的噴淋泵的啟、停狀態和故障狀態,顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關等設備的正常工作狀態、動作狀態、消防水箱、水池液位、管網壓力報警等信息。消防控制室應能自動和手動控制噴淋泵的啟、停,并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。
       第五條 系統外觀檢查
       管理維護人員應每日對系統進行外觀檢查。檢查內容包括:
1、消防供水設施:查看消防水池外觀,消防水箱外觀,噴淋泵及控制柜工作狀態,穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態,水泵接合器外觀、標識,管網控制閥門啟閉狀態,泵房工作環境;查看消防水池水位及消防用水不被他用的設施; 查看補水設施;查看防凍設施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的設施;消防水泵啟動后,查看水位是否上升;查看防凍設施。查看穩壓泵、增壓泵及氣壓水罐進出口閥門開啟程度;核對啟泵與停泵壓力,查看運行情況。
2、噴淋泵:查看水泵和閥門的標志;轉動閥門手輪,檢查閥門狀態; 在泵房控制柜處啟動水泵,查看運行情況; 在消防控制室啟動水泵,查看運行及反饋信號。
3、水泵控制柜:查看儀表、指示燈、控制按鈕和標識;模擬主泵故障,查看自動切換啟動備用泵情況,同時查看儀表及指示燈顯示。
4、水泵接合器:查看標志牌、止回閥;轉動手輪查看控制閥及泄水閥;查看防凍措施;用消防車等加壓設施供水時,查看系統壓力變化。
5、報警閥組:查看外觀、標志牌、壓力表;查看控制閥,查看鎖具或信號閥及其反饋信號;查看通往水力警鈴的閥門是否開啟;打開試驗閥,查看壓力開關、水力警鈴動作情況及反饋信號;恢復正常狀態。
      第六條 系統功能檢查試驗
1、噴淋泵應每月啟動運轉一次,內燃機驅動的消防水泵應每周啟動運轉一次。當噴淋泵為自動控制啟動時,應每月模擬自動控制的條件啟動運轉一次。電磁閥應每月檢查并應作啟動試驗,動作失常時應及時更換。
2、每月應對噴頭進行一次外觀檢查,發現有不正常的噴頭應及時更換。
3、每兩個月應利用末端試水裝置對水流指示器進行動作試驗。
4、報警閥功能試驗:每個季度應至少對報警閥功能進行一次試驗。操作步驟、方法:一是查看報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力是否一致,通向水力警鈴的閥門是否常開,試水閥處有無排水設施。二是開啟報警閥試水閥門,查看延時器是否排水,觀察水力警鈴、壓力開關是否及時動作,噴淋泵能否及時啟動,控制室消防控制設備是否發出聲、光報警信號,并顯示各部位動作狀態。測試各部位動作時間。用秒表測試水力警鈴、壓力開關報警時間。測試標準要求:一是報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力應一致且能滿足系統最不利點處工作壓力要求,通向水力警鈴的閥門應處于常開狀態,試水閥處應有良好的排水設施。二是開啟報警閥試水閥門,延時器應自動排水,在系統排水90S內水力警鈴應發出連續報警信號,壓力開關應接通電路報警,并連鎖啟動噴淋泵。控制室消防控制設備應發出聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。
5、末端試水裝置設置檢查:操作步驟、方法:檢查末端試水裝置和試水閥設置是否符合標準要求。檢查標準要求:每個報警閥組控制的最不利點噴頭處,應設末端試水裝置,其它防火分區、樓層均應設25mm的試水閥;試水裝置應有試水閥、壓力表以及試水接頭,末端試水裝置和試水閥應便于操作,且應有足夠排水能力的排水設施,其出水應采取孔口出流的方式排入排水管道。
6、消防水泵房現場啟動噴淋泵試驗:每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法:一是查看消防水泵房是否設置通訊、火災應急照明設備,噴淋泵控制開關是否設置在自動狀態。二是在消防泵房水泵控制柜上手動操作噴淋泵啟、停按鈕,觀察噴淋泵動作情況和控制室消防控制設備信號顯示情況,用秒表測試噴淋泵啟動運行時間。檢查標準要求:一是消防水泵房應設置火災應急照明設備,設置與消防控制室直接聯絡的通訊設備,噴淋水泵控制柜的轉換開關應設置在自動狀態。二是噴淋泵啟、停功能正常,應在60S內投入正常運行,并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。
7、控制室遠程啟動噴淋泵試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法:在控制室消防控制設備和手動直接控制裝置上分別手動操作噴淋啟、停按鈕,觀察噴淋泵動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況,用秒表測試噴淋泵啟動運行時間。檢查標準要求:噴淋泵啟、停功能正常,應在60S內投入正常運行,消防控制設備應能接收并顯示水泵的動作信號。
8、末端試水聯動功能試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法:在系統最末端試水裝置處打開試驗閥,自水流出90S內,觀察水力警鈴是否報警,水流指示器、壓力開關是否動作,噴淋泵是否啟動,控制室消防控制設備是否發出聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。用秒表測試各部位動作時間。測試標準要求:在末端試水裝置處放水,自水流出90S內,水流指示器、報警閥、壓力開關、水力警鈴、噴淋泵應及時動作并發出相應的信號,控制室消防控制設備應接收發出的聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。
9、穩壓系統功能試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法:模擬穩壓泵設計啟動的上限壓力和下限壓力,觀察電接點壓力表到下限壓力值時,穩壓泵能否立即啟動;到上限壓力值時,穩壓泵能否停止運行。測試標準:當系統低于設計最低壓力時,穩壓泵應立即啟動,當達到系統設計壓力時,穩壓泵應自動停止運行。
      第七條 系統維護要求
1、每年應對水源的供水能力進行一次測定;消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次,并應檢查其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力。
2、消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備內的水應根據當地環境、氣候條件不定期更換。
3、寒冷季節,消防儲水設備的任何部位均不得結冰。每天應檢查設置水設備的房間,保持室溫不低于50C。
4、每兩年應對消防儲水設備進行檢查,修補缺損和重新油漆。
5、鋼板消防水箱和消防氣壓給水設備的玻璃水位計,兩端的角閥在不進行水位觀察時應關閉。
6、系統上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查,當有破壞或損壞時應及時修理更換。
7、各種不同規格的噴頭均應有一定數量的備用品,其數量不應小于安裝總數的1%,且每種備用噴頭不應少于10只。
8、自動噴水滅火系統發生故障,需停水進行修理前,應向主管值班人員報告,取得維護負責人的同意,并臨場監督,加強防范措施后方能動工。

 

 

(責任編輯:湖南物業網陳)
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