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物業公司室外保潔標準作業流程

時間:2020-09-09 10:24來源:www.xtyoutdoor.com 作者:湖南物業網 點擊:
1.0目的 為了規范室外區域保潔員工作,確保公共場地衛生良好、環境整潔,特制定本規程。 2.0適用范圍 本規程適用于物業管理公司各項目室外公共場地的環境清潔管理。 3.0職責 3.1項目經理負責監督項目各項保潔質量工作的實施。 3.2環境管理部主管負責室外公共

       1.0目的
  
  為了規范室外區域保潔員工作,確保公共場地衛生良好、環境整潔,特制定本規程。
  
  2.0適用范圍
  
  本規程適用于物業管理公司各項目室外公共場地的環境清潔管理。
  
  3.0職責
  
  3.1項目經理負責監督項目各項保潔質量工作的實施。
  
  3.2環境管理部主管負責室外公共區域清潔計劃的制定、組織實施和質量監控。
  
  3.3環境管理部班長負責協助主管檢查、組織實施保潔員。
  
  3.4保潔員負責依照本規程進行室外公共區域的保潔工作。
  
  4.0程序要點
  
  4.1室外公共區域清潔計劃的制定
  
  4.1.1環境管理部主管應根據氣候變化、項目的衛生狀況等制定出每月清潔計劃。
  
  4.1.2保潔員針對不同區域的清潔,領用相應工具。
  
  4.1.3計劃應包含以下內容:
  
  a)不同天氣情況保潔頻率;
  
  b)重點路段的保潔頻率;
  
  c)日常清潔程序。
  
  4.2建筑物及項目圍墻外立面
  
  4.2.1建筑物及項目圍墻外立面(3米以下)
  
  a)保潔員應隨時巡檢,隨時清理。
  
  b)外立面清潔方法具體依照《特種清潔項目標準作業規程》操作。
  
  4.2.2建筑物及項目圍墻外立面(3米以上)
  
  a)每年定期清洗1次(外墻涂料每3年粉刷一次);
  
  b)由專業清洗公司進行。
  
  4.2.3建筑物及項目圍墻外立面的清潔標準:
  
  a)目視無明顯污漬、無亂貼亂畫;
  
  b)外觀整齊化一,整體形象良好。
  
  4.3道路的清潔、保潔
  
  4.3.1每天對項目的道路上、下午各清掃1遍,清掃完畢后每隔半小時維保一次。
  
  4.3.2對主干路段及重點路段除定時清掃外,應安排相關人員巡回保潔。
  
  4.3.3雨、雪天應及時清掃路面,確保路面無積水。
  
  4.3.4發現路面有油污應及時用清潔劑清潔(大理石或彩磚路面)。
  
  4.3.5用鏟刀清除粘在地面上的香口糖等雜物。
  
  4.3.6道路的清潔標準:
  
  a)目視地面無雜物、積水、無明顯污漬、泥沙;
  
  b)道路、人行道無污漬、無雜物、每100平方米痰跡、垃圾控制在1個以內;
  
  c)路面垃圾及痰跡滯留時間不能超過1小時。
  
  4.4廣場、花壇的清潔
  
  4.4.1花園、廣場應有專人負責循環清潔、保潔。
  
  4.4.2清掃廣場及花壇的浮塵、果皮、樹葉及紙屑、煙頭等垃圾。
  
  4.4.3及時清除地面及花壇大理石面的油污漬、粘附物。
  
  4.4.4每天擦拭1次廣場的座椅、花壇、設施等。
  
  4.4.5廣場、花壇的保潔標準:
  
  a)地面潔凈無積塵、無污漬、無垃圾;
  
  b)花壇外表潔凈無污漬;
  
  c)廣場、花壇里的垃圾滯留時間不能超過1小時。
  
  4.5綠化帶的清潔
  
  4.5.1每天清潔綠化帶1次,秋冬季節或落葉較多時應增加清潔次數。
  
  4.5.2綠化帶的清潔標準:
  
  a)目視綠化帶無明顯垃圾、落葉;
  
  b)每100平方米煙頭控制在1個以內;
  
  4.6噴水池的清潔
  
  4.6.1保潔員應每天用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈保潔
  
  4.6.2噴水池清潔每月1次;
  
  4.6.3噴水池清潔前環境管理部主管應先將魚撈出,并通知維修部作好停電、停水工作,然后再對噴水池進行清洗;
  
  a)打開噴水池排水閥門放水,等池水放去2/3時,保潔員入池清潔;
  
  b)用長柄手刷、清潔劑由上向下刷水池的瓷磚;
  
  c)用毛巾擦洗池內的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線,大理石表層的青笞、污垢;
  
  d)排盡池內污水并清理干凈池底臟物、垃圾;
  
  e)關閉排水閥、打開進水閥門,通知維修部通水供電,并清洗水池周圍地面污跡。
  
  4.6.4池底鵝孵石每季度清洗1次。
  
  4.6.5清潔噴水池時應注意:
  
  a)清洗時應先斷開電源,以防觸電;
  
  b)擦拭電線、燈飾不可用力過大,以免將其損壞;
  
  c)清潔時不要擺動噴頭,以免影響噴水觀賞效果;
  
  d)清洗池底后應將鵝孵石理平;
  
  e)注意防滑,以免跌倒。
  
  4.6.6噴水池清潔標準:應達到目視水池清澈見底,水面無雜物、池底無沉淀、池邊無污跡。
  
  4.7人工湖的保潔

 

 

(責任編輯:湖南物業網陳)
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