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  • [工程維修] 工程部的主要工作職責 日期:2021-03-10 10:56:52 點擊:0 好評:0

    1、 負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定; 2、 負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作; 3、 負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施; 4、 負責編制設備...

  • [工程維修] 電工安全技術操作規程 日期:2021-03-10 10:55:01 點擊:0 好評:0

    一、 工作之前 1、 電氣操作人員應思想集中;電器線路在未經測電筆確定無電前,應一律視為有電,不可用手觸摸,不可絕對相信絕緣體,應認為有電操作。 2、 應詳細了解工作地點、工作內容、周圍環境,再選安全位置進行工作。 3、 工作前應詳細檢查自己所用工...

  • [工程維修] 變配電室管理制度 日期:2021-03-09 09:53:28 點擊:7 好評:0

    一.變配電室運行管理制度 A.變配電室值班人員對設備應經常進行巡視檢查,巡視檢查分為定期巡視、特殊巡視和夜間巡視三種。 B.定期巡視,值班人員每天按現場運行規程的規定時間和項目,對運行和備用的設備及周圍環境進行定期檢查。 C.特殊巡視,對特殊情況下增加...

  • [工程維修] 物業供配電系統維護保養規程 日期:2021-03-09 09:52:13 點擊:3 好評:0

    1管理目的 預防和及時處理供配電設備故障,保證供配電系統安全正常運行。 2適用范圍 本規程適用于無錫融創物業管理有限公司所管轄下的所有高壓供配電設備、低壓供配電設備、變壓器及附屬設備的維修保養工作。 3職責權限 3.1 服務中心工程模塊值班配電工負責...

  • [工程維修] 維修人員服務行為規范與職責 日期:2021-03-08 10:36:07 點擊:1 好評:0

    物業維修是直接為用戶服務,其言行舉止代表著企業的形象,為規范維修人員服務程序,提高服務水平,樹立集團良好形象及社會口碑,特制定如下規定: 一、維修辦公室前臺接待員在接到物業公司客服中心維修信息時要詳細記錄報修時間、報修人姓名、地址、報修內容...

  • [工程維修] 柴油機發電機維修、保養內容及故障排除方法 日期:2021-03-08 09:31:46 點擊:7 好評:0

    柴油機發電機維修、保養內容及故障排除方法 1一級維護保養(累計工作100 h或每隔一個月) 1.1檢查蓄電池電壓和電解液比重。 1.2檢查三角橡膠帶的張緊程度。 1.4清洗機油泵吸油粗濾網。 1.5清洗空氣濾清器,清洗通氣管內的濾芯。 1.6清洗燃油濾清器,清洗機油...

  • [工程維修] 干粉滅火器的使用及保養規程 日期:2021-03-05 10:08:59 點擊:7 好評:0

    (1)使用方法 滅火操作:手提滅火器,先將滅火器上下翻轉幾次,將粉筒內的干粉抖松,然后扯去鉛封,撥出保險銷,操作者應立于滅火的有效距離處,手握膠管,將噴嘴對準火焰根部,按下壓把干粉即可噴出,同時適當擺動噴嘴,使粉霧橫掃整個火焰根部。并逐漸向前推移,如遇多...

  • [工程維修] 工程維修時間要求標準 日期:2021-03-05 10:04:32 點擊:10 好評:0

    工程維修時間要求標準 常見房屋問題 維修周期 備注 裂縫 結構類 樓板裂縫 5 天 視工程量大小最多可延長至7天 柱梁裂縫 10 天 沉降、變形裂縫 5 天 視工程量大小最多可延長至7天 非結構類 石材、瓷片面層裂縫 5 天 視工程量大小最多可延長至7天 涂料面層裂縫...

  • [工程維修] 工程技術資料管理程序 日期:2021-03-05 09:58:25 點擊:4 好評:0

    1.0 目的 通過對所轄物業的工程技術資料進行規范管理,以便于相關部門查閱和使用,更好地為設備設施管理、維護服務。 2.0 適用范圍 適用于物業集團工程技術資料的管理。 3.0 職責 3.1 各物業服務公司(管理處)負責物業接管后所有工程合同、圖紙、預結算書、設備...

  • [工程維修] 物業給排水系統設備操作規范 日期:2021-03-04 10:36:40 點擊:5 好評:0

    物業給排水系統設備操作規范 一 目的 1、規范給排水設備設施的操作程序,確保正確、安全地操作給排水設備設施。 二 范圍 2、適用于分公司所管物業給排水設備設施的操作。 三 職責 3、空調給排水班技巧負責檢查給排水設備設施操作標準、作業規范的執行情況。...

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