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  • [經營管理] 物業冬季防凍、防雪、防滑小知識 日期:2020-11-26 16:45:09 點擊:0 好評:0

    物業冬季防凍、防雪、防滑小知識 隆冬季節,易出現雨雪、冰凍、大霧等惡劣天氣。為此,加強公司安全工作及員工安全教育至關重要。為此特整理冬季防雪、防滑、防凍等安全小知識,避免安全事故的生,平安出行。 一、注意防寒保暖 適時增加衣服、穿好棉鞋棉襪,...

  • [經營管理] 承租人不交物業費,業主有責任嗎? 日期:2020-11-24 16:35:47 點擊:8 好評:0

    某物業公司起訴業主王五要求其交納物業費,原因竟是王五把房子租出去了,并約定物業費由承租人交,但承租人沒交。 法院認為: 業主與承租人簽訂合同,約定物業費由承租人交納,雖然租賃合同成立有效,但是根據合同相對性原則,作為業主與承租人關于物業費交...

  • [經營管理] 小區不是開發商的、不是物業的,也不是業委會的,而是業主自己的 日期:2020-11-17 16:43:45 點擊:103 好評:0

    小區不是開發商的、不是物業的,也不是業委會的,而是業主自己的! 一 大家首先一定要明白一個道理,小區是所有業主的小區,不是物業公司的小區,不是業主委員會幾個人的小區,更不是開發商的小區,而是所有業主的共同家園,小區里的主人是我們業主自己。主...

  • [經營管理] 業主交的物業費都花到哪兒 日期:2020-11-17 11:04:38 點擊:7 好評:0

    我們先用一張圖 告訴你 業主交的物業費 都花到哪兒去了...

  • [經營管理] 物業服務收費管理辦法 日期:2020-11-13 10:20:09 點擊:9 好評:0

    第一條 為規范物業服務收費行為,保障業主和 物業管理企業的合法權益,根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》,制定本辦法。 第二條 本辦法所稱物業服務收費,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修...

  • [經營管理] 物業費不包括什么? 日期:2020-11-13 10:12:14 點擊:8 好評:0

    物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。 一 物業服務成本或者物業服務支出構成 一般包括哪些項目...

  • [經營管理] 物業項目經理最重要的5條工作標準 日期:2020-11-13 10:09:52 點擊:9 好評:0

    公司的進步,可從多維度衡量,比如:公司每接管或者增加一個物業項目,就標志著公司向規范化、發展壯大而邁出了一大步;如公司內部提拔、外部招聘、錄用擬派駐的項目經理能夠嚴格執行、標準按質的落實公司對項目的服務,那時公司將是管理現代化,強悍之物管...

  • [經營管理] 物業獎罰標準 日期:2020-11-13 10:06:12 點擊:7 好評:0

    一 獎勵內容及標準 (一)對符合下列條件之一,公司予以口頭表揚 1. 注重儀表儀容,著裝規范整潔,始終如一; 2. 服務熱情,受到業主、客戶口頭表揚; 3. 工作效率及服務質量有提高; 4. 日常工作取得進步; 5. 在工作中節約公司資源,能省則省以減低成本;...

  • [經營管理] 27項物業服務流程 日期:2020-09-29 15:57:51 點擊:18 好評:0

    1 早期介入 獲取信息風險評估簽訂協議項目立項介入規劃設計建設施工營銷策劃竣工驗收介入合同終止(承接查驗后) 2 招標 招標小組編制招標文件公告或邀請書發放招標文件投標資格預審接收投標文件成立評標委員會開標評標中標簽約 3 投標 獲取招標信息項目評估...

  • [經營管理] 鞋柜“霸占”樓道空間,違法! 日期:2020-09-25 10:07:03 點擊:17 好評:0

    近期,嘉興經開區綜合行政執法分局長水中隊接到臺昇御景園物業的舉報,反映該小區業主存在用鞋柜霸占樓道的現象,不僅占用了公共空間,還影響樓道整體美觀。 中隊隊員聯合由社區工作人員在小區物業的帶領下進行了實地查看。 該樓戶型為兩梯兩戶,電梯間有約4...

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